Sei passaggi, sempre gli stessi.
Su ogni immobile facciamo le stesse cose nello stesso ordine. Non improvvisiamo, e non cambiamo metodo a seconda della casa: cambia cosa troviamo, non come lo affrontiamo.
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Analisi
Veniamo a vedere l'immobile. Guardiamo esposizione, stato, dotazioni e vincoli, poi studiamo la domanda della zona e gli immobili paragonabili già sul mercato. Alla fine ti diciamo cosa vediamo, compreso il caso in cui la locazione breve non sia la scelta giusta per quella proprietà.
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Preparazione
Definiamo cosa serve davvero: piccoli interventi, dotazioni mancanti, allestimento. Poi si fotografa. Le fotografie sono la prima cosa che un ospite vede, ed è la ragione più frequente per cui un annuncio valido non viene prenotato.
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Posizionamento
Costruiamo il testo dell'annuncio intorno a chi cercherà quell'immobile, non intorno alla planimetria. Impostiamo tariffe di partenza, durata minima del soggiorno e regole della casa, e distribuiamo sui canali che hanno senso per quella zona.
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Gestione
Da qui in poi ce ne occupiamo noi: richieste, verifica degli ospiti, check-in, assistenza durante il soggiorno, pulizie, biancheria, manutenzione e fornitori. Un solo calendario sincronizzato fra tutti i canali, così non esistono sovrapposizioni.
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Ottimizzazione
Le tariffe si muovono con la stagionalità, gli eventi in città e l'andamento reale delle prenotazioni. Rivediamo periodicamente annuncio, fotografie e posizionamento in base a cosa sta funzionando e cosa no.
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Rendiconto
Ricevi un rendiconto periodico con prenotazioni, occupazione, incassi e costi. Sai cosa è successo e perché, senza doverlo chiedere.
Cosa arriva a te, e quando.
Il processo produce cose concrete. Queste sono quelle che finiscono in mano tua.
