Tempo
Richieste a ogni ora. Ospiti da seguire. Fornitori da coordinare. Gli imprevisti arrivano quando non puoi occupartene.
Il tuo immobile, gestito con visione.
Property management · Milano e area metropolitana
Il tuo immobile, gestito con visione.
Milano è il mercato. La tua proprietà è il patrimonio.
Noi siamo la struttura che li tiene insieme.
Strategia, tariffe, canali, ospiti, operatività.
Una gestione sola.
Tu mantieni il controllo. Noi ci occupiamo del resto.
Prima analisi gratuita del posizionamento e del potenziale del tuo immobile. Nessun impegno.
Valutazione iniziale · Nessun impegno
Property management · Milano
Il tuo immobile, gestito con visione.
Milano è il mercato.
La tua proprietà è il patrimonio.
Noi siamo la struttura che li tiene insieme.
Qui entriamo noi.
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Valutazione iniziale · Nessun impegnoScegli il tuo percorso
Per i proprietari
Un immobile che rende senza chiederti le giornate.
Strategia, canali, tariffe, ospiti, pulizie, manutenzione, rendiconto. Se ne occupa una struttura sola. Tu decidi, e vedi tutto.
Cerchi un soggiorno
Appartamenti a Milano, gestiti come si deve.
Check-in curato, pulizia verificata prima di ogni arrivo, qualcuno che risponde davvero se serve.
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Il problema
Più prenotazioni non bastano.
Una proprietà deve produrre, restare protetta, essere gestita e rimanere sotto controllo. Senza diventare un secondo lavoro.
Prezzo
Il mercato si muove ogni settimana. Un prezzo deciso una volta lascia il calendario vuoto quando la città è piena, e pieno a tariffe basse quando potrebbe rendere.
Controllo
Sapere chi entra, come viene lasciata la casa e quanto sta rendendo. Senza doverlo chiedere ogni volta.
Il sistema
Un affitto breve sono dodici lavori diversi.
Girano tutti insieme, ogni settimana. Basta che se ne fermi uno perché si veda.
Canali
- Booking
- Airbnb
- Calendario
Ospiti
- Richieste
- Check-in
- Assistenza
Casa
- Pulizie
- Biancheria
- Manutenzione
Numeri
- Tariffe
- Incassi
- Rendiconto
Dodici lavori, una regia sola. Tu mantieni il controllo.
Come funziona
Dal primo confronto alla gestione.
-
01
Analisi
Immobile, zona, domanda reale. Ti diciamo cosa vediamo.
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02
Preparazione
Quello che serve sistemato, allestimento e fotografie.
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03
Posizionamento
L'annuncio e i canali su cui ha senso stare.
-
04
Gestione
Prenotazioni, ospiti, pulizie, imprevisti. Coordinati da noi.
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05
Ottimizzazione
Tariffe e disponibilità seguono il mercato, non il calendario.
-
06
Rendiconto
Cosa è successo e perché. Ogni mese, senza chiederlo.
Atlas Cartography
Milano e l'area metropolitana.
Questo è il territorio che conosciamo: come si muove la domanda, quanto rende una zona, cosa cambia da una via all'altra.
Dove operiamo
- Centro
- Semicentro
- Periferia
- Comuni
Ogni punto è una zona in cui lavoriamo. Non è un immobile in gestione, e questa carta non è un portafoglio.
Le persone
Quattro persone. Un solo standard.
Stai per affidare una casa. È giusto sapere a chi. Stessa procedura su ogni immobile, stesso controllo prima di ogni arrivo, stesso rendiconto ogni mese.
- Kirolos Zakhary
- Marco Schiano
- Barsoum Zakhary
- Christian Papandrea
Trasparenza
Cosa puoi verificare.
La fiducia non si dichiara. Si mette per iscritto, e si controlla.
Le domande vere
Prima di affidarci casa tua, è giusto sapere tutto.
Rispondiamo a quello che sappiamo con certezza. Le condizioni economiche e contrattuali le definiamo insieme sul singolo immobile, in valutazione, e per questo non le trovi scritte qui.
Tutte le domandeChi entra in casa mia?
Gli ospiti che accettiamo dopo la verifica, e le persone che si occupano di pulizie e manutenzione, coordinate da noi. Ogni accesso è tracciato: sappiamo chi è entrato e quando.
Come vengono gestiti gli ospiti?
Ce ne occupiamo noi dalla richiesta di prenotazione al check-out: verifica, comunicazione, check-in, assistenza durante il soggiorno. Tu non ricevi messaggi alle due di notte.
Come vengono impostati i prezzi?
Partiamo dalla domanda reale della zona e dal confronto con immobili paragonabili, poi le tariffe si muovono con la stagionalità, gli eventi in città e l'andamento delle prenotazioni. Non è un prezzo deciso una volta all'anno.
Chi si occupa degli imprevisti?
Noi. Gestiamo il problema con i nostri fornitori e ti informiamo. Concordiamo insieme una soglia di spesa sotto la quale interveniamo senza doverti disturbare.
Come controllo le performance?
Con un rendiconto periodico: prenotazioni, occupazione, incassi e costi. Sai cosa è successo e perché, senza doverlo chiedere.
Il primo passo